Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure a 450.000 € (cod.659a2e46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Finale Ligure, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5172 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
4.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FINALPIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Finale Ligure
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Immobiliare Dalle Vedove sas di Enrico Melotto e C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza con cucina abitabile
In stabile signorile a pochi passi dal lungomare, proponiamo appartamento al primo piano servito da ascensore. L immobile si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, corridoio, bagno e balcone. L esposizione angolare a Est e Sud favorisce una buona luminosità durante la maggior parte della giornata, valorizzata da ampie finestre e da un gradevole scorcio mare.. Internamente l appartamento si presenta in buone condizioni, anche se necessita di un ammodernamento degli impianti. Una ristrutturazione consentirebbe di ottimizzare ulteriormente gli spazi, rendendoli più moderni e funzionali, sfruttando al meglio la superficie del corridoio. L impianto è autonomo e prevede l installazione di una pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, assicurando comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un box auto. La posizione strategica rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze
