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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 1.100.000 € (cod.6585b82a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9482 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.385 €/m² e
8.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per case indipendenti (da 6.595 €/m² a 10.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 6.575 €/m² a 10.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varigotti) è pari a
8.580 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Taggia
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Taggia
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Taggia
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Taggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile edificio storico
RIF. 1766 - Nella rinomata cittadina di Varigotti, in palazzo d'epoca affacciato sul mare, terracielo disposto su due livelli con grande terrazzo affacciato sul mare. La casa è composta come segue: PIANO TERRA - ampio ingresso con bagno; PIANO PRIMO - soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con bagno privato, ripostiglio, balcone, disimpegno con scala d'accesso al PIANO SECONDO con locale uso seconda camera/studio ed ampio terrazzo con vista meravigliosa sul mare e sulla baia. L'immobile è libero su tre lati con esposizione nord est ovest. Pavimentazione in ceramica e graniglia decorata genovese, serramenti in doppio vetro pvc, riscaldamento autonomo. La posizione rende questa casa unica nel suo genere. R.C. € 606,84. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
