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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 1.180.000 € (cod.6562c07e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9440 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.775 €/m² e
8.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 6.275 €/m² a 10.780 €/m²) e per case indipendenti (da 6.275 €/m² a 11.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
8.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza con cucina abitabile
In posizione centrale e privilegiata, proponiamo ampio appartamento fronte mare con vista panoramica. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale: ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con veranda, cinque camere da letto, doppi servizi e balcone. La zona giorno è completamente affacciata sul mare, regalando luce naturale e scorci suggestivi, mentre la zona notte e i servizi sono collocati nella parte più riservata dell’abitazione, garantendo privacy e tranquillità. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e spese di gestione minime, l’appartamento offre comfort e praticità in ogni stagione. La veranda di circa 20 mq rappresenta uno degli spazi più affascinanti della casa, con una splendida vista sulla spiaggia e sul viale di palme, ideale per momenti di relax. Con un intervento di personalizzazione, questa proprietà potrà esprimere appieno il suo grande potenziale. Un’opportunità rara, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze in una delle zone più prestigiose di Varigotti
