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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure a 220.000 € (cod.64fa76bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Finale Ligure, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.197 €/m² e
3.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PONENTE). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
dott. Gian Franco RIGO, geometra
DESCRIZIONE
con climatizzazione
FinaleLligure, famoso Ristorante tipico Ligure situato nell'antica e medioevale Final Borgo cediamo. Locale con servizio sia esterno che con sala interna per un totale di 60 coperti, cucina attrezzatissima e locale climatizzato, dotato di adiacenti magazzini. Canoni totali, sia del locale comprensivo dei magazzini € 830 mensili e contratto bloccato sino al 2031. Possibile abitazione, nello stesso Borgo antico, ad euro 680 mmensili Con l'attuale apertura di 8 mesi all'anno e chiusura settimanale al mercoledi (possibile sceglierne il giorno) l'incasso medio degli ultimi 4 anni è di euro 280ml all'anno. Attuale gestione dal 2013, si cede per raggiunti limiti di età. La “Brigata”: cucina e sala in piena stagione 3 cucina + 2 sala + titolare. Nella media stagione 2 cucina, 1 in sala + titolare. Scontrino medio € 55/persona + il vino Locale molto frequentato da turisti di provenienza estera con lombardi e piemontesi, elevata frequentazione di sportivi bike ed arrampicatori di roccia perchè Finale Ligure con le quasi 4000 vie è uno dei principali spot per l'arrampicata in Italia e in Europa. Le imponenti pareti di calcare che tanto caratterizzano il paesaggio di Finale e del Finalese dall’entroterra alla costa sono frequentate tutto l’anno da scalatori che provengono da ogni parte del mondo. Rif . C 145 PREZZO DI CESSIONE DELL'AZIENDA Euro 220.000 Per informazioni e visite, rispondiamo direttamente (Rigo) al 335 532 0067 Ufficio centrale a Savona via Ratti, 3/2 (da p.zza Mameli) 019 827 111 Sito: www absimmobiliare it - posta elettronica: immobiliare.abs @ gmail.com Ufficio per il Ponente ligure ad Albenga via Bonfante, 23 Ufficio per il Piemonte a Torino via Nota, 7 c/o Studio legale avv. Monardo
