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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Olle a 220.000 € (cod.64fa76bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Olle, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.412 €/m² e
3.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PONENTE) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.095 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Olle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olle) è pari a
3.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Calvisio che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Olle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
dott. Gian Franco RIGO, geometra
DESCRIZIONE
con climatizzazione
FinaleLligure, famoso Ristorante tipico Ligure situato nell'antica e medioevale Final Borgo cediamo. Locale con servizio sia esterno che con sala interna per un totale di 60 coperti, cucina attrezzatissima e locale climatizzato, dotato di adiacenti magazzini. Canoni totali, sia del locale comprensivo dei magazzini € 830 mensili e contratto bloccato sino al 2031. Possibile abitazione, nello stesso Borgo antico, ad euro 680 mmensili Con l'attuale apertura di 8 mesi all'anno e chiusura settimanale al mercoledi (possibile sceglierne il giorno) l'incasso medio degli ultimi 4 anni è di euro 280ml all'anno. Attuale gestione dal 2013, si cede per raggiunti limiti di età. La “Brigata”: cucina e sala in piena stagione 3 cucina + 2 sala + titolare. Nella media stagione 2 cucina, 1 in sala + titolare. Scontrino medio € 55/persona + il vino Locale molto frequentato da turisti di provenienza estera con lombardi e piemontesi, elevata frequentazione di sportivi bike ed arrampicatori di roccia perchè Finale Ligure con le quasi 4000 vie è uno dei principali spot per l'arrampicata in Italia e in Europa. Le imponenti pareti di calcare che tanto caratterizzano il paesaggio di Finale e del Finalese dall’entroterra alla costa sono frequentate tutto l’anno da scalatori che provengono da ogni parte del mondo. Rif . C 145 PREZZO DI CESSIONE DELL'AZIENDA Euro 220.000 Per informazioni e visite, rispondiamo direttamente (Rigo) al 335 532 0067 Ufficio centrale a Savona via Ratti, 3/2 (da p.zza Mameli) 019 827 111 Sito: www absimmobiliare it - posta elettronica: immobiliare.abs @ gmail.com Ufficio per il Ponente ligure ad Albenga via Bonfante, 23 Ufficio per il Piemonte a Torino via Nota, 7 c/o Studio legale avv. Monardo
