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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Calvisio a 900.000 € (cod.64e9aa35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Calvisio, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.779 €/m² e
5.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LEVANTE) per case indipendenti (da 3.200 €/m² a 5.730 €/m²) e per ville (da 2.970 €/m² a 5.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre nella zona di Calvisio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calvisio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Calvisio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage
Villa di pregio in vendita a Calvisio, Finale Ligure – a soli 5 minuti dal mare In una delle zone più suggestive di Finale Ligure, proponiamo in vendita una grande villa immersa nella natura, situata in località Calvisio, a soli 5 minuti dalle spiagge e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada pianeggiante che costeggia il fiume Sciusa. L'area è rinomata per la tranquillità e la bellezza del paesaggio, con ville storiche, vigneti, falesie e sentieri per trekking e mountain bike, in un contesto naturale unico e a due passi dal mare. La villa principale, completamente ristrutturata solo 3 anni fa sia internamente che esternamente, si sviluppa su tre piani: Piano terra: ampia cantina/autorimessa di circa 70 m², ideale per molteplici utilizzi, con locali tecnici per gli impianti. (NUOVI E DI MARCHI PREMIUM) Primo piano: luminosa zona giorno con ampio salone, cucina, una camera da letto e un bagno. Secondo piano: zona notte composta da due grandi camere da letto, due bagni privati e due terrazzi esclusivi per ciascuna stanza, con splendida vista sul verde circostante. Gli spazi esterni sono ampi, curati e perfettamente vivibili durante tutto l'anno, ideali per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Completano la proprietà una dependance di circa 50 m², attualmente adibita ad affitti brevi, in grado di generare un ottimo reddito annuale. La dependance è composta da zona giorno, due camere da letto e un bagno. La villa è circondata da oltre 4 ettari (oltre 40000 mq) di terreno con prati, boschi, una serra, varie strutture accessorie, pozzi storici e sentieri che attraversano la proprietà fino a raggiungere la Rocca di Corno. Un vero paradiso privato, dove comfort moderno e natura incontaminata convivono in perfetta armonia. Un'occasione unica e irripetibile nel mercato immobiliare di Finale Ligure. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
