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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure a 450.000 € (cod.64d1c92a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Finale Ligure, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7377 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.047 €/m² e
5.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE, V. DE RAYMONDI, V. DELLA CONCEZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Finale & Dintorni di Time real estate sas
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Piano alto e ultimo nel Centro storico di Finale ligure dove il tipico si unisce felicemente alla praticità, alla comodità, con le spiagge distanti meno di 100 metri , presentiamo questo particolare e forse unico appartamento disposto su due livelli, ubicato in posizione dominante al quarto piano con un pratico servoscala. Le viste sui tetti del centro storico e sul mare sono molto suggestive. La sua composizione è la seguente: ingresso diretto su una comoda cucina abitabile arredata con ottimo gusto con uscita su una terrazzina con vista sui tetti del centro storico. Salottino retrostante la cucina, bagno. Il livello soprastante che si raggiunge attraverso una scala con unica rampa, è formato da un'ampia camera matrimoniale e da altri utili spazi che possono essere utilizzati sia per il posizionamento di un letto a castello o un armadio a completamento dell’arredo. Dal secondo livello è possibile accedere ad un piano ulteriore, costituito da una terrazza con incantevole veduta sia sul mare che sulle prospicenti colline. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione. Le spese di amministrazione sono pari ad euro 85 mensili c.ca
