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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 1.180.000 € (cod.64cc14c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9440 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.295 €/m² e
8.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 6.100 €/m² a 10.650 €/m²) e per case indipendenti (da 4.990 €/m² a 9.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
8.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza con cucina abitabile
In una posizione centrale e privilegiata, questo ampio appartamento offre una splendida vista panoramica mare. Composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con veranda, 5 camere da letto, doppi servizi e balcone, l'immobile è funzionale e ben distribuito. La zona giorno è completamente affacciata sul mare, mentre le camere e i servizi sono situati nella parte più riservata della casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e spese di gestione contenute. La veranda di 20mq rappresenta uno degli spazi più piacevoli, con vista sulla spiaggia e sul viale di palme. Una volta personalizzato, questo appartamento potrà esprimere tutto il suo potenziale. Un'opportunità rara, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze in zona di prestigio
