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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 1.180.000 € (cod.64ca2949)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 1.180.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9218 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.232 €/m² e 7.933 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 5.930 €/m² a 10.685 €/m²) e per case indipendenti (da 4.980 €/m² a 9.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a 8.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.180.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
9218 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Finale Ligure (SV)
Zona OMI:
E2 (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE))
Indirizzo:
Varigotti
Pubblicato:
lun 1 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza con cucina abitabile

EPgl,nren: 146,45 kWh/m² - Appartamento fronte mare a Varigotti. In una posizione centrale e privilegiata, questo ampio appartamento offre una splendida vista panoramica mare. Composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con veranda, 5 camere da letto, doppi servizi e balcone, l'immobile è funzionale e ben distribuito. La zona giorno è completamente affacciata sul mare, mentre le camere e i servizi sono situati nella parte più riservata della casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e spese di gestione contenute. La veranda di 20mq rappresenta uno degli spazi più piacevoli, con vista sulla spiaggia e sul viale di palme. Una volta personalizzato, questo appartamento potrà esprimere tutto il suo potenziale. Un'opportunità rara, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze in zona di prestigio

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  • idealista.it

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