L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Olle a 295.000 € (cod.64c0864c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Olle, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da agenzia immobiliare FinaleVacanze snc) a 295.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4214 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.786 €/m² e 4.139 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PONENTE) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.320 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 4.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Olle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olle) è pari a 3.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Gorra che è la più economica del comune .

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•  Mercato Immobiliare a Finale Ligure
•  Quotazioni OMI