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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 520.000 € (cod.64b92c65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.559 €/m² e
9.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 6.145 €/m² a 10.710 €/m²) e per trivani (da 6.295 €/m² a 11.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
8.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Profumo di Mare" – In una delle zone più ricercate di Varigotti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con splendida vista mare, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore e situato in Piazza del Sole. La spiaggia libera e gli stabilimenti balneari si trovano proprio di fronte, basta attraversare la strada, mentre la fermata dell’autobus è a pochi metri e consente di raggiungere comodamente la stazione di Finale Ligure. L’immobile, a pochi passi dal caratteristico borgo ligure, è composto da un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso con cucinotto, un’ampia camera matrimoniale e un bagno. La balconata, vivibile e con esposizione a est, regala una magnifica vista sul mare. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Le spese di amministrazione sono contenute. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, mentre le parti comuni sono in buono stato. Le immagini degli interni sono render a scopo illustrativo
