L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Olle a 300.000 € (cod.648da750)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Olle, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da agenzia immobiliare FinaleVacanze snc) a 300.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4285 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.030 €/m² e 5.499 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Olle (da 3.145 €/m² a 4.290 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Olle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olle) è pari a 3.735 €/m², di poco superiore al valore della zona Gorra che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,35%).

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•  Mercato Immobiliare a Finale Ligure
•  Quotazioni OMI