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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 520.000 € (cod.646a8111)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.350 €/m² e
9.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 6.115 €/m² a 11.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
8.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Genova SAN MARTINO - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con ascensore
Profumo di Mare". In una delle zone più ricercate di Varigotti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano con ascensore, situato in Piazza del Sole, a pochi metri dalla spiaggia e dal caratteristico borgo ligure. L’immobile è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale ed un bagno. La balconata, vivibile e con esposizione a est, offre una splendida vista sul mare. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Basse spese di amministrazione. Attualmente l’appartamento è locato con contratto in essere fino a febbraio 2027, rappresentando un’ottima opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento. Classe G
