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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 1.180.000 € (cod.64623319)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Varigotti immobiliare) a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4720 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.780 €/m² e
6.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. VALLONE, ISASCO) per case indipendenti (da 5.220 €/m² a 9.785 €/m²) e per ville (da 4.335 €/m² a 8.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varigotti) è pari a
7.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
Nella prima collina di Varigotti, in località di Isasco, meraviglioso casale indipendente accuratamente restaurato che offre una splendida vista sui terrazzamenti liguri. <br><br>L'immobile è disposto su più livelli, al piano terreno troviamo un ampio salone con caminetto, la cucina abitabile in muratura, due camere matrimoniali e un bagno. <br><br>Il piano superiore è accessibile sia da scala interna sia da accesso privato dal giardino. Questo piano è dedicato interamente alla zona notte e ospita tre camere ognuna con bagno privato e un balcone. <br><br>L'immobile è circondato da un bellissimo giardino con prato inglese, un ampio porticato con barbecue e cucina estiva e una fuzionale piscina privata. <br><br>Area privata recintata per ricovero auto/moto. <br><br>Varigotti rientra nel territorio del comune di Finale Ligure, in provincia di Savona (Liguria occidentale). Si trova a a circa 18 km dal capoluogo provinciale e poco più di 70 km da Genova. <br>Le spiagge sono l attrazione principale di Varigotti, adatte anche a famiglie con bambini piccoli, una lunga striscia di sassolini misti a sabbia stretta tra il centro storico e un mare cristallino su cui si alternano tratti liberi a stabilimenti balneari (compresi alcuni dog-friendly), la più rinomata sicuramente la Baia dei Saraceni, una stretta spiaggia libera di sabbia e ghiaia, con tratti di rocce a ridosso del mare. Lo scenario è spettacolare, dominato dal verde della vegetazione che cresce rigogliosa sul promontorio e i colori del mare che variano dal turchese al verde smeraldo. <br>Uno dei posti più suggestivi della Riviera di Ponente, nascosta tra ripide scogliere, la caletta di Punta Crena è un piccolo angolo segreto, si è formata nel corso degli anni grazie all'erosione della montagna dovuta alla forza delle onde che si infrangono sulle sue pareti. La spiaggia è racchiusa in una baia piccolissima, larga una quarantina di metri e profonda cinquanta: da qui il nome di spiaggetta.<br>Off limits per ogni imbarcazione a motore, la spiaggia di Punta C[…]
