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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 720.000 € (cod.645cc42c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Varigotti immobiliare) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.537 €/m² e
8.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 11.870 €/m²) e per trivani (da 5.650 €/m² a 10.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
8.630 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore
In posizione centralissima a soli 10 mt dal mare, proponiamo in elegante condominio appartamento trilocale posto al 3° ed ultimo piano in stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi, ripostiglio, locale sottotetto e box auto posto al piano terra della medesima palazzina. Vista mare laterale. i. p. e. 141.83 kWh/mq anno
