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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 490.000 € (cod.64327ba8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Varigotti immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5505 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.081 €/m² e
6.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 6.065 €/m² a 11.295 €/m²) e per ville (da 4.335 €/m² a 8.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
8.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Varigotti: a soli 100 mt dal mare,in zona tranquilla, appartamento in ottime condizioni composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale seconda camera, bagno, ripostiglio e terrazza vivibile. Riscaldamento autonomo. Doppia esposizione! 87 kWh/mq anno. Richiesta 490.000,00.<br><br>Possibilità di affittare mensilmente o per l'intera stagione box o posti auto nelle immediate vicinanze.<br><br>Varigotti rientra nel territorio del comune di Finale Ligure, in provincia di Savona (Liguria occidentale). Si trova a a circa 18 km dal capoluogo provinciale e poco più di 70 km da Genova. <br>Le spiagge sono l attrazione principale di Varigotti, adatte anche a famiglie con bambini piccoli, una lunga striscia di sassolini misti a sabbia stretta tra il centro storico e un mare cristallino su cui si alternano tratti liberi a stabilimenti balneari (compresi alcuni dog-friendly), la più rinomata sicuramente la Baia dei Saraceni, una stretta spiaggia libera di sabbia e ghiaia, con tratti di rocce a ridosso del mare. Lo scenario è spettacolare, dominato dal verde della vegetazione che cresce rigogliosa sul promontorio e i colori del mare che variano dal turchese al verde smeraldo. <br>Uno dei posti più suggestivi della Riviera di Ponente, nascosta tra ripide scogliere, la caletta di Punta Crena è un piccolo angolo segreto, si è formata nel corso degli anni grazie all'erosione della montagna dovuta alla forza delle onde che si infrangono sulle sue pareti. La spiaggia è racchiusa in una baia piccolissima, larga una quarantina di metri e profonda cinquanta: da qui il nome di spiaggetta.<br>Off limits per ogni imbarcazione a motore, la spiaggia di Punta Crena è raggiungibile solo via mare a nuoto, o con materassino, canoa e pedalò.<br>Consigliata agli amanti dello snorkelling per la ricchezza dei fondali e a chi pratica il naturismo per la privacy. <br>Il bello di Varigotti è la sua caratteristica atmosfera da borgo saraceno: niente musei o monumenti famosi, in compenso trovare scorci pittoreschi è[…]
