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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti a 1.350.000 € (cod.642649b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10546 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.381 €/m² e
9.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 6.015 €/m² a 11.200 €/m²) e per case indipendenti (da 5.230 €/m² a 9.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varigotti) è pari a
8.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Varigotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza con cucina abitabile
EPgl,nren: 146,45 kWh/m² - Appartamento fronte mare a Varigotti.<br>In una posizione centrale e privilegiata, questo ampio appartamento offre una splendida vista panoramica mare. <br>Composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con veranda, 5 camere da letto, doppi servizi e balcone, l'immobile è funzionale e ben distribuito.<br>La zona giorno è completamente affacciata sul mare, mentre le camere e i servizi sono situati nella parte più riservata della casa. <br>L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e spese di gestione contenute.<br>La veranda di 20mq rappresenta uno degli spazi più piacevoli, con vista sulla spiaggia e sul viale di palme. <br>Una volta personalizzato, questo appartamento potrà esprimere tutto il suo potenziale.<br>Un'opportunità rara, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze in zona di prestigio
