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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Finale Ligure in zona Calvisio a 390.000 € (cod.6403210b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Calvisio, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da mediare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.755 €/m² e
6.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FINALPIA) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 6.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varigotti, mentre la zona di Calvisio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvisio) è pari a
4.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Finale Ligure, nello splendido antico nucleo rurale di Calvisio Vecchia sorge un'opportunità unica, un nuovo complesso di 13 appartamenti con ampi spazi esterni, posti auto e cantine. La soluzione sarà completamente antisismica e antirumore, con cappotto termico e pannelli solari per l'energia elettrica, la costruzione sarà completamente in . Un'elegante soluzione in un complesso privato, circondato dalla natura ed adiacente al suggestivo agglomerato abitativo dell'antica Chiesa di San Cipriano, con il suo campanile romanico ancora perfettamente conservato. OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTI IMMOBILI: - Nuova costruzione - Soleggiato per tutto il giorno - Giardini e terrazzi - Cantina e posto auto privato
