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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Finale Ligure in zona Varigotti a 3.500 € mese (cod.651328e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Finale Ligure in zona Varigotti, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da Sistema Immobiliare di Mariani Simona) a 3.500 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 31,8 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24 €/m² mese e 26,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 37,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Finale Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Finale Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varigotti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varigotti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 27,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.500 € mese
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
31,8/mese €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Finale Ligure (SV)
Zona OMI:
E2 (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE))
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 30 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Sistema Immobiliare di Mariani Simona

Sistema Immobiliare di Mariani Simona

Via aurelia 219, Finale Ligure (SV)

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DESCRIZIONE

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