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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erli a 79.000 € (cod.65468edf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Erli, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
739 €/m² e
844 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erli, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FANTINO IMMOBILIARE di Francesca Fantino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con balcone con garage
Cerchi una soluzione pronta da abitare, completamente rinnovata e immersa nella tranquillità? In Via Piemonte 86, nella suggestiva frazione di Gazzo (Erli), proponiamo in vendita una Casa indipendente su 4 lati di 99 mq commerciali. -- Distribuzione degli Spazi -- Primo Piano (Zona Abitativa): Ingresso su disimpegno, luminosa cucina abitabile, accogliente sala, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Esterni: Un balcone vivibile con doppio accesso, sia dalla zona notte che dalla cucina, ideale per godersi la vista sulla vallata. Piano Terra: Grande cantina/autorimessa di 45 mq (altezza 3,10 m) dotata di accesso carrabile con saracinesca manuale, perfetta per il ricovero di auto, moto o come spazioso laboratorio. -- Caratteristiche della Ristrutturazione (anno 2022) -- L'immobile è stato rinnovato con interventi che hanno interessato: - Involucro e Struttura: Tetto e facciate completamente nuovi, garanzia di isolamento e protezione nel tempo. - Interni: Tinteggiatura interna appena eseguita e bagno nuovo completo. - Illuminazione e Design: Eleganti controsoffitti realizzati in bagno, corridoio e scala, arricchiti da moderni faretti a LED inclusi. - Infissi: Sostituiti tutti i serramenti della zona abitativa con moderni infissi per il risparmio energetico; sono state mantenute le porte interne originali e quelle del piano terra per preservare l'anima storica della casa. -- Riscaldamento e Tecnologia -- Riscaldamento tramite stufa a legna per un calore naturale. L'immobile dispone di una predisposizione per un nuovo impianto con pompa di calore. -- Contesto e Posizione Strategica (POI) -- Situata a Gazzo, un borgo che conserva l'autenticità ligure nella rigogliosa Val Neva, la casa è circondata da boschi e sentieri perfetti per gli amanti del trekking e della mountain bike. La posizione permette di raggiungere rapidamente sia il mare che i monti: - Castelvecchio di Rocca Barbena: 5 km (6 min) – Annoverato tra i "Borghi più Belli d'Italia". - Albenga (Spiagge e Storia): 15 km (18 min) – Per il mare […]
