L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cisano sul Neva in zona Pianboschi a 160.000 € (cod.659ef2d1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cisano sul Neva Pianboschi, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.412 €/m² e 2.660 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. ROCCALUNGA, PIANBOSCHI, BOSA, CARNAVALE, TORRE) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.975 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cisano sul Neva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisano sul Neva, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pianboschi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianboschi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,89%).

•  Wikipedia: Cisano sul Neva
•  Mercato Immobiliare a Cisano sul Neva
•  Quotazioni OMI