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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cisano sul Neva in zona Pianboschi a 500.000 € (cod.64aa0280)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cisano sul Neva Pianboschi, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CM IMMOBILIARE) a 500.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.082 €/m² e 2.250 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LOCC. ESCI, CAMPO, BIVIO, STR. PER CONSCENTE, SS. 582 ALBENGA - GA...) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cisano sul Neva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisano sul Neva, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pianboschi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianboschi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.930 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-14,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cisano sul Neva (SV)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO, LOCC. ESCI, CAMPO, BIVIO, STR. PER CONSCENTE, SS. 582 ALBENGA-GARESSIO, LOC. BARLETTA)
Indirizzo:
Pianboschi
Pubblicato:
lun 29 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

logo CM IMMOBILIARE

CM IMMOBILIARE

Via dei patrioti 43, Albenga (SV)

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DESCRIZIONE

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CISANO SUL NEVA A SOLI 5 KM DAL MARE DI ALBENGA E COMODO A TUTTI I SERVIZI PROPONIAMO QUESTA SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO. LA VILLA SI TROVA TRA PIAMBOSCHI E IL CENTRO DI CISANO SUL NEVA IN UNA POSIZIONE STRATEGICA IN QUANTO ZONA MOLTO TRANQUILLA MA DI FACILE ARRIVO AL CENTRO ABITATO, E' DISPOSTA SU TRE PIANI ED E' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SU 4 LATI. AL PIANO TERRA UN GRANDE BOX PER DUE AUTO, UNA TAVERNA CON RISCALDAMENTO A STUFA E UNA CUCINA ATTREZZATA, AL PIANO SUPERIORE SI ACCEDE DA UNA COMODA SCALA INTERNA IN MARMO E TROVIAMO IL GRANDE SALONE CHE AFFACCIA SUL GIARDINO PRIVATO, UNA CUCINA ABITABILE, UNA SALA DA BAGNO, UNA CAMERA DA LETTO E UNO STUDIO, LA SCALA IN MARMO PROSEGUE PER ANDARE NEL SOTTOTETTO DOVE CI SONO ALTRE DUE CAMERE DA LETTO CON UN ALTRO BAGNO. CONCLUDE LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 700 MQ. IN PARTE PIASTRELLATO ED IN PARTE PRATO INGLESE

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