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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cisano sul Neva in zona Cenesi a 75.000 € (cod.6498a22d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cisano sul Neva in zona Cenesi, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LOCC. ESCI, CAMPO, BIVIO, STR. PER CONSCENTE, SS. 582 ALBENGA - GA...) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cisano sul Neva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisano sul Neva, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pianboschi, ma anche la zona di Cenesi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cenesi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.110 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
All'interno del tranquillo e curato Condominio Versolmar, situato nella frazione di Cenesi, nel primo entroterra di Albenga, proponiamo in vendita una piazzola di 46 mq con servizi igienici privati di 3 mq. Sulla piazzola è presente una casa mobile prefabbricata in legno, compresa nella vendita, composta da: Soggiorno con angolo cottura, Due camere da letto, Bagno. La proprietà gode di una vista aperta sulle colline circostanti, offrendo un ambiente rilassante e immerso nella natura, a soli 15 minuti di auto dal mare e dalle spiagge di Albenga. Le spese condominiali annue per la gestione degli spazi comuni ammontano a circa 650 EURO. La vendita è soggetta ad atto notarile. Questa soluzione è ideale come punto d'appoggio per le vacanze o come rifugio tranquillo per il tempo libero, in una zona ben collegata ma lontana dal caos cittadino. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
