Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cisano sul Neva in zona Pianboschi a 500.000 € (cod.637c5c68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cisano sul Neva Pianboschi, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CM IMMOBILIARE) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LOCC. ESCI, CAMPO, BIVIO, STR. PER CONSCENTE, SS. 582 ALBENGA - GA...) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cisano sul Neva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisano sul Neva, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianboschi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cisano sul Neva in zona Pianboschi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
CISANO SUL NEVA A SOLI 5 KM DAL MARE DI ALBENGA E COMODO A TUTTI I SERVIZI PROPONIAMO QUESTA SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO. LA VILLA SI TROVA TRA PIAMBOSCHI E IL CENTRO DI CISANO SUL NEVA IN UNA POSIZIONE STRATEGICA IN QUANTO ZONA MOLTO TRANQUILLA MA DI FACILE ARRIVO AL CENTRO ABITATO, E' DISPOSTA SU TRE PIANI ED E' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SU 4 LATI. AL PIANO TERRA UN GRANDE BOX PER DUE AUTO, UNA TAVERNA CON RISCALDAMENTO A STUFA E UNA CUCINA ATTREZZATA, AL PIANO SUPERIORE SI ACCEDE DA UNA COMODA SCALA INTERNA IN MARMO E TROVIAMO IL GRANDE SALONE CHE AFFACCIA SUL GIARDINO PRIVATO, UNA CUCINA ABITABILE, UNA SALA DA BAGNO, UNA CAMERA DA LETTO E UNO STUDIO, LA SCALA IN MARMO PROSEGUE PER ANDARE NEL SOTTOTETTO DOVE CI SONO ALTRE DUE CAMERE DA LETTO CON UN ALTRO BAGNO. CONCLUDE LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 700 MQ. IN PARTE PIASTRELLATO ED IN PARTE PRATO INGLESE. CLASSE ENERGETICA: B
