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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida a 65.000 € (cod.662574c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
541 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
534 €/m² e
615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per appartamenti (da 510 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bormida) è pari a
695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Bormida (-1,37%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore
Luminosissimo Appartamento Ultimo Piano con Soffitta e Cantina a Cengio Bormida In posizione centralissima a Cengio, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita ampio e soleggiato appartamento situato al 5° ed ultimo piano (senza ascensore). L'immobile si trova in uno stabile che ha recentemente beneficiato del rifacimento completo di facciata e tetto, garantendo la massima tranquillità sulle spese straordinarie. Caratteristiche dell'Immobile Zona giorno: Funzionale tinello con cucinino. Zona notte: 4 ampie e versatili camere da letto, ideali per famiglie numerose o per ricavare uno studio/zona hobby. Bagno: Rifatto nel 2000, rivestito in elegante marmo e dotato di box doccia. Spazi esterni: 2 balconi panoramici che offrono ottima luminosità e vista aperta. Finiture e Dettagli: Pavimentazione di pregio in piastrelloni di marmo ben conservati, porte interne in legno nuove, infissi in alluminio con doppio vetro (primo tipo) e finiture generali stile anni '90. Impianti: Riscaldamento termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi e impianto elettrico certificato, possibilità di inserire una stufa. Pertinenze Esclusive: -Soffitta: Locale sottotetto posizionato esattamente sopra l'appartamento, ideale come deposito o spazio aggiuntivo. -Cantina: Pertinenza privata situata al piano seminterrato. Soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza di gestione e la comodità del centro paese ad un prezzo accessibile. Spese condominiali esigue, circa 350 € annui
