L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Rocchetta a 75.000 € (cod.661f0568)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Rocchetta, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 833 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 633 €/m² e 734 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CENGIO GENEPRO, ALMAROSSA, MONTALDO, BRIGNOLETTA, ROCCHETTA) per appartamenti (da 510 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rocchetta) è pari a 670 €/m², molto vicina ai valori della zona Bormida che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Rocchetta (+0,53%) sono sostanzialmente stabili.

•  Wikipedia: Cengio
•  Mercato Immobiliare a Cengio
•  Quotazioni OMI