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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cengio in zona Bormida a 79.000 € (cod.661eb66a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cengio in zona Bormida, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
464 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
560 €/m² e
673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per case indipendenti (da 415 €/m² a 845 €/m²) e per appartamenti (da 510 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bormida, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
645 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Bormida (-4,25%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cengio in zona Bormida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CASA INDIPENDENTE IN CENTRO PAESE CON BOX AUTO Se stai cercando una casa indipendente, con la comodità di avere tutto a portata di mano, questa proprietà potrebbe essere una soluzione interessante. Siamo nel centro di Cengio, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, dove negozi, servizi e collegamenti sono nelle immediate vicinanze. Anche la fermata della corriera si trova a pochi passi da casa, rendendo particolarmente pratica la posizione anche per chi non vuole utilizzare sempre l'auto. La proprietà è una casa indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti di buona metratura e da una distribuzione che offre diverse possibilità di personalizzazione. L'ingresso alla casa avviene attraverso una veranda, uno spazio che accompagna all'interno dell'abitazione e conduce alla zona giorno. Al piano terra troviamo infatti una cucina abitabile ed un salotto, ambienti che possono essere eventualmente ripensati e valorizzati secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, servite dalla presenza di due balconi, oltre ad un bagno finestrato. Una scala interna conduce inoltre al sottotetto, attualmente utilizzato come cantina, che rappresenta un ulteriore spazio di servizio a disposizione della casa. Al piano seminterrato troviamo uno degli ambienti più interessanti della proprietà: una taverna di ampia metratura, dotata di finestre e bagno. Uno spazio versatile che può diventare una comoda zona conviviale, una sala hobby, uno spazio per gli ospiti o semplicemente un grande ambiente di servizio. A completare la proprietà troviamo inoltre un box auto, elemento particolarmente pratico per chi vive in centro paese e desidera avere uno spazio privato per la propria automobile. UNA CASA DA RIORDINARE, MA CON MOLTO POTENZIALE L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo offre la possibilità di ridisegnare gli ambienti e creare una casa realmente personalizzata, senza dover necessariam[…]
