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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro a 76.000 € (cod.66024540)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro, la richiesta di 76.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
584 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
658 €/m² e
739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CENGIO GENEPRO, ALMAROSSA, MONTALDO, BRIGNOLETTA, ROCCHETTA) per appartamenti (da 485 €/m² a 785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genepro) è pari a
595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Genepro (-3,10%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage
In contesto residenziale e tranquillo a 5' a piedi dalla stazione raggiungibile tramite passaggio privato e a 10' dal casello autostradale di millesimo, proponiamo, appartamento di pregio composto da tre camere da letto di cui una balconata, cucina vivibile dotata anch'essa di balcone, ampia sala luminosissima, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in ordine, con finiture in pregio quali: infissi in legno pregiato all'esterno e in noce all'interno, pavimentazione in marmo rosa del portogallo. Va a completare l'immobile una grande mansarda locata al quinto piano, dotata di luce e acqua e una comoda cantina. Inoltre vi è la possibilità di aggiungere alla proprietà un garage dove riporre i propri mezzi al costo aggiuntivo di 5.000
