Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida a 75.000 € (cod.66024486)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
646 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
614 €/m² e
689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per appartamenti (da 480 €/m² a 840 €/m²) e per quadrivani (da 530 €/m² a 700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bormida) è pari a
690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Bormida (-10,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con ascensore
Scopri questa splendida proprietà completamente ristrutturata situata nel cuore di Cengio, al secondo e ultimo piano. Con 91 m² commerciali, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi ben distribuiti e funzionali. La struttura risale al 1960 ed è stata totalmente rinnovata, garantendo comfort moderno con il fascino della tradizione. L'immobile si sviluppa su una distribuzione intelligente che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno e la cucina si affacciano su due grandi balconi indipendenti, permettendo di godere della luce naturale e di una splendida vista. La proprietà comprende 2 camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi versatili per home office e deposito. Completa la dotazione un bagno funzionale, un disimpegno, un pratico ripostiglio e una cantina al piano seminterrato perfetta per l'archiviazione. Gli esterni sono un vero punto di forza: oltre ai due balconi generosi, l'appartamento dispone di una terrazza e di un giardino privato annesso, creando un'oasi di tranquillità. Il box auto grande esterno è compreso nel prezzo, garantendo comodità di parcheggio. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura un'ottima illuminazione durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas naturale, per un comfort termico completo in ogni stagione. Sebbene manchi l'ascensore, l'accesso avviene tramite scale interne ben strutturate. La con un consumo di 1,00 kwh/m² anno. Una proprietà affascinante che unisce praticità, spazi generosi e una posizione privilegiata. Non lasciarti sfuggire questa opportunit
