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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida a 45.000 € (cod.65d64d51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida, la richiesta di 45.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
555 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
487 €/m² e
535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per appartamenti (da 485 €/m² a 880 €/m²) e per quadrivani (da 370 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bormida) è pari a
685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina da ristrutturare senza ascensore
Appartamento Cengio Bormida, posto al piano secondo senza ascensore, con box e cantina.Termo autonomo.Composto da:ingresso ampio, sala, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio.Due balconi. Tetto e facciata nuoviParzialmente da ristrutturare
