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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida a 69.000 € (cod.65cdf171)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
595 €/m² e
730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per appartamenti (da 510 €/m² a 860 €/m²) e per case indipendenti (da 415 €/m² a 845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bormida) è pari a
695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Bormida (-1,37%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile con termocondizionamento
Nel cuore del centro storico di Cengio, in una delle vie più tranquille e riservate del paese, ma allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente recentemente ristrutturata, pronta da abitare e senza alcun intervento necessario. L’accesso all’abitazione avviene tramite un cancello privato che conduce a una corte interna esclusiva, uno spazio prezioso che garantisce privacy e vivibilità già dal primo ingresso. Gli interni, ampi e ben distribuiti, si sviluppano su un unico livello: cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari; luminoso salone, impreziosito da una porta finestra con accesso diretto al cortile privato e da una finestra con affaccio su Via Roma, con suggestiva vista sulla chiesa; nel soggiorno è inoltre presente la possibilità di installare una stufa a legna o pellet, ideale per riscaldare l’intera abitazione e creare un’atmosfera calda e accogliente; completano la proprietà due camere da letto matrimoniali, una con affaccio sulla via comunale e una più riservata con vista sul retro della casa ed un bagno moderno dotato di ampia doccia. Il riscaldamento è autonomo a metano, soluzione pratica ed efficiente per la gestione dei consumi. Il vero valore aggiunto della proprietà è il grande cortile privato: ampio spazio pavimentato, zona coperta ideale per parcheggiare comodamente un’auto, accesso diretto alla cantina, perfetta come spazio di deposito. Questo ambiente esterno, arricchito da un barbecue posizionato sotto la tettoia che protegge gli ingressi dell’abitazione, è perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e convivialità in totale privacy. Soluzione ideale come prima casa, per chi cerca indipendenza e comfort, oppure come abitazione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. Cosa aspetti? Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire questa interessante opportunità
