Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio a 56.000 € (cod.65cda2fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio, la richiesta di 56.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
56.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
614 €/m² e
738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cengio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con garage con giardino da ristrutturare con angolo cottura
In zona residenziale, a due passi dal comune e dal centro cittadino, vendesi appartamento con giardino privato, garage spazioso e soffitta. Possibilità di accedere all'appartamento, che si trova al piano primo, sia dal portone principale che dal giardino esterno, che è totalmente recintato e comunica con il balcone della cucina. Ingresso su zona giorno composta da un angolo cottura a vista, suddiviso tramite un muretto dalla zona pranzo, dove troviamo appunto il balcone che conduce al giardino privato. Due camere da letto, di cui una con balcone e bagno con finiture anni 90 con doccia. L'appartamento risulta in ordine, anche se da svecchiare, in particolare troviamo pavimenti in marmo, alcune stanze rivestite in sughero, impianti originali e infissi in legno vetro singolo originali. Il riscaldamento è da rivedere, in quanto esiste un vecchio impianto condominiale che è stato dismesso, ma considerando la metratura si potrebbero installare dei termoconvettori. Spese condominiali esigue, tetto rifatto recentemente. Completano la proprietà un ampio garage con punto acqua e con accesso diretto al palazzo, per non bagnarsi quando piove e una soffitta al grezzo. Punto di forza il giardino privato e completamente cintato di circa 70 mq
