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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cengio in zona Bormida a 249.000 € (cod.6595c02a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cengio in zona Bormida, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
498 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
576 €/m² e
666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per case indipendenti (da 415 €/m² a 845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bormida) è pari a
650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
Invece i prezzi per la zona di Bormida (-17,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cengio in zona Bormida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Affascinante Villa Liberty, bifamiliare, ristrutturata nel rispetto di tutte le sue peculiarità. Gli spazi abitativi sono signorili e di grande respiro, uno scalone interno collega i due appartamenti, ciascuno arricchito da logge e terrazze. Il terreno che circonda la villa è tutto recintato. La prima parte, pianeggiante, è organizzata con un ampio garage e spazi parcheggio per gli ospiti, un prato all' inglese ed una zona pranzo esterna con voliera, zone dedicate all' alloggio del piano terreno. Nella parte retrostante la villa una scala in pietra porta al terreno organizzato con un orto a fasce e la casetta per oche e galline. Il primo appartamento è tutto fuori terra ed isolato dal terreno grazie ad un fasto spazio seminterrato adibito a vani tecnici, cantina, palestra. E' dotato di un doppio ingresso. Quello principale, con loggia, immette in una saletta di rappresentanza su cui si affacciano il salone del bigliardo e le camere da letto, ed una entrata di servizio da cui si accede direttamente nella grande cucina. Con una superficie di 220 mq tutto è signorile e generoso. La cucina rettangolare, riscaldata anche con stufa a pellet, puo' ospitate più di 20 persone ed da accesso all' esterno ad zona pranzo estiva. Dalla cucina si passa alla sala da pranzo con angolo salotto in cui fa bella mostra il caminetto a legna. Il bagno al piano è spazioso e confortevole. La sala da bigliardo e da ricevimento è aperta su di una grande loggia per godersi il fresco d' estate comodamente seduti. Questo appartamento ha due camere matrimoniali. Si accede al piano superiore ed al secondo appartamento tramite uno scalone interno affrescato in stile liberty. Ugualmente di generose dimensioni è dotato di cucina con terrazza di 50mq, di un salone con terrazza, di due matrimoniali e due bagni. Il riscaldamento della villa è con caldaia a legna e stufa a pellet
