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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida a 55.000 € (cod.6579fa8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
514 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per appartamenti (da 510 €/m² a 860 €/m²) e per quadrivani (da 370 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bormida) è pari a
695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Bormida (-1,47%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Scopri questo splendido quadrilocale di circa 95 mq situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dal centro città. L'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'anno. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con balcone, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le due camere da letto sono dotate di verande, offrendo spazi aggiuntivi per godere del panorama o per creare un angolo verde. Il bagno è funzionale e ben tenuto, mentre un pratico ripostiglio offre spazio extra per organizzare al meglio la casa. L'impianto elettrico e idrico è ordinato e aggiornato, garantendo sicurezza e comfort. Il riscaldamento è gestito tramite una pompa di calore elettrica, con la possibilità di installare una caldaia a gas per una maggiore flessibilità. Al quarto piano, una soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio. Completa la proprietà un box al piano terra con ampio accesso, perfetto per chi possiede un'auto. L'appartamento è in buono stato, con aria condizionata e orientamento nord, sud ed est. Costruito nel 1970, mantiene il fascino dell'epoca con tutti i comfort moderni. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona comoda ai servizi e vicino al centro
