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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida a 115.000 € (cod.654cd569)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Bagnasco Marino) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
934 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
631 €/m² e
734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per appartamenti (da 510 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bormida) è pari a
695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Bormida (-1,47%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio in zona Bormida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Scoprite la comodità e l'eleganza di vivere nel cuore del paese ! Ultimo appartamento, ristrutturato e finito con cura, situato in una palazzina completamente rinnovata. Questa moderna residenza offre una vita confortevole e raffinata con le seguenti caratteristiche ; Termo autonomo con caldaia a condensazione, sanitari sospesi, predisposizione per condizionamento caldo/freddo, portone blindato, serramenti in alluminio con vetro camera a risparmio energetico. impianto elettrico "Gewiss" con interruttori magneto termici su ogni elettro domestico prese corrente/prese lavatrice/lavastoviglie/forno ecc. predisposizione per motorizzazione tapparelle, presa tv in ogni locale e presa satellitare in soggiorno . le spese condominio sono contenute, i prezzi al mq. sono il costo di ristrutturazione Appartamento al piano 2°, int. 4 ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina separata, due camere matrimoniali, bagno con doccia, bagno con vasca, balcone, mansarda collegata con scala interna con predisposizione per terzo bagno, al piano seminterrato cantina di mq. 16 carrabile per biciclette e scooter, (superficie commerciale mq. 123) € 115.000,00 per € 934,00 al mq. APE D - EP 51.55 Negozio/Ufficio al piano terra, una vetrina, bagno e cantina al piano interrato (superficie commerciale mq. 33), € 25.000,00 per € 757,00 al mq. termo autonomo, presa TV, serrande elettriche, predisposizione condizionamento nel prezzo è compreso un terreno (bosco misto) di mq. 9420
