Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro a 49.000 € (cod.6546fb85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
620 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
633 €/m² e
732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CENGIO GENEPRO, ALMAROSSA, MONTALDO, BRIGNOLETTA, ROCCHETTA) per appartamenti (da 515 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genepro) è pari a
670 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Genepro (+6,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maurizio Crocco - Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con angolo cottura con ascensore con mansarda
Appartamento mansardato, con cantina, soffitta e box. Al piano quinto ed ultimo servito da ascensore in palazzina in ottimo stato, con facciata e tetto gi rifatti, proponiamo appartamento mansardato composto da ingresso su ampio open space, cucinotto, camera da letto, bagno. Compreso nella vendita troviamo anche la soffitta al piano, la cantina ed un box auto. Possibilit di finanziamento per l'intero importo, senza costi notarili aggiuntivi. - SC9565611
