L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro a 43.000 € (cod.65383c04)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro, la richiesta di 43.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AESSECASA Immobiliare) a 43.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 661 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 549 €/m² e 615 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Genepro (da 485 €/m² a 780 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genepro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 595 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

•  Wikipedia: Cengio
•  Mercato Immobiliare a Cengio
•  Quotazioni OMI