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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cengio in zona Genepro a 76.000 € (cod.652c4a1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cengio in zona Genepro, la richiesta di 76.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
463 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
668 €/m² e
754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per case indipendenti (da 460 €/m² a 890 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genepro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
690 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cengio in zona Genepro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita a Cengio, si trova questa splendida casa indipendente, ideale per chi desidera godere di spazio e privacy. L'immobile si presenta in ottime condizioni, libero al rogito e pronto per essere abitato. La sua metratura totale di 164 mq commerciali offre ampi spazi interni, perfetti per una famiglia numerosa. L'edificio, sviluppato su tre piani, è composto da 5 locali, tra cui 3 accoglienti camere da letto e un luminoso bagno. Zona giorno (cucina e soggiorno) al primo piano, secondo piano zona notte (3 camere e bagno), 2 cantine nel piano seminterrato. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla manutenzione costante e attenta dei proprietari. La cucina abitabile è uno dei punti di forza dell'immobile, con spazio sufficiente per ospitare una grande tavola e dotata di tutti i comfort necessari per preparare i pasti in famiglia. Inoltre, sono presenti due balconi che offrono una piacevole vista sul verde circostante. La proprietà comprende anche un box auto singolo, perfetto per custodire la propria auto al riparo dalle intemperie, e una cantina e una soffitta, ideali per riporre oggetti e attrezzi. La posizione tranquilla e riservata, rende questa casa un'oasi di pace e tranquillità. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in un contesto sereno e rilassante
