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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cengio in zona Brignoletta a 40.000 € (cod.64f87844)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cengio in zona Brignoletta, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 40.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 266 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 399 €/m² e 473 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Brignoletta (da 275 €/m² a 590 €/m²) e per case semindipendenti in zona Brignoletta (da 200 €/m² a 445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brignoletta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 440 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
40.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
266 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cengio (SV)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Brignoletta
Pubblicato:
mer 15 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Ipi sas

DESCRIZIONE

da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto

EPgl,nren: 300,00 kWh/m³ - Nella caratteristica frazione di Brignoletta, vendesi casa in pietra semindipendente con passaggio carrabile tramite arco e terreno pertinenziale. L'immobile molto particolare, si sviluppa sulla strada principale della frazione ed è attraversato da un arco. Al piano terreno troviamo una tavernetta con bellissimo camino e cucinino che sono stati entrambi rivisti più' recentemente rispetto al resto della casa, che ha invece finiture anni '70. Intorno alla casa, forno a legna, locale a deposito e terreno in unico corpo; salendo con ingresso separato al piano primo, si trova la parte abitativa composta da disimpegno, bagnetto con vasca, grande cucina abitabile e tre camere passanti. Riscaldamento tramite stufa a legna, acqua comunale, luce e fognatura comunale. La struttura è in ordine con tetto ripassato annualmente, internamente da ristrutturare. Ideale per seconda casa in campagna, non lontano dal mare e dalle piste da sci. Terreno per circa 1500 mq

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