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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio a 63.000 € (cod.64d4dc65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio, la richiesta di 63.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
741 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
546 €/m² e
602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CENGIO GENEPRO, ALMAROSSA, MONTALDO, BRIGNOLETTA, ROCCHETTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento in zona Cengio stazione, al piano terra di palazzina con riscaldamento autonomo. Ingresso da atrio comune che porta direttamente all'appartamento senza barriere architettoniche. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si compone di cucina con 2 accessi su balcone e veranda, salone con altra veranda e una ulteriore camera adibita a lavanderia che volendo ha un ingresso indipendente che attualmente è sttao chiuso. La zona notte si compone di 2 camere, ognuna con balcone e bagno con doccia e finiture anni 90. Parzialmente ristrutturato, troviamo porte in legno nuove, portoncino blindato, doppi infissi in legno vetro singolo e alluminio, pavimenti in marmo. Riscaldamento autonomo con spese annue intorno ai 500 €. Volendo si potrebbe creare una terza camera da letto nell'attuale locale lavanderia
