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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro a 63.000 € (cod.64d4dc65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro, la richiesta di 63.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
741 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
553 €/m² e
624 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CENGIO GENEPRO, ALMAROSSA, MONTALDO, BRIGNOLETTA, ROCCHETTA) per appartamenti (da 455 €/m² a 750 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 790 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genepro) è pari a
580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento in zona Cengio stazione, al piano terra di palazzina con riscaldamento autonomo. Ingresso da atrio comune che porta direttamente all'appartamento senza barriere architettoniche. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si compone di cucina con 2 accessi su balcone e veranda, salone con altra veranda e una ulteriore camera adibita a lavanderia che volendo ha un ingresso indipendente che attualmente è sttao chiuso. La zona notte si compone di 2 camere, ognuna con balcone e bagno con doccia e finiture anni 90. Parzialmente ristrutturato, troviamo porte in legno nuove, portoncino blindato, doppi infissi in legno vetro singolo e alluminio, pavimenti in marmo. Riscaldamento autonomo con spese annue intorno ai 500 €. Volendo si potrebbe creare una terza camera da letto nell'attuale locale lavanderia
