L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro a 90.000 € (cod.64bc7914)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AESSECASA Immobiliare) a 90.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 483 €/m² e 547 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Genepro (da 475 €/m² a 800 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genepro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 600 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Wikipedia: Cengio
•  Mercato Immobiliare a Cengio
•  Quotazioni OMI