L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro a 50.000 € (cod.64b05ca5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro, la richiesta di 50.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da agenzia immobiliare claudio) a 50.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 526 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 572 €/m² e 670 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PADRE GARELLO, LOC. CENGIO BORMIDA) per appartamenti (da 470 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genepro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 620 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

•  Wikipedia: Cengio
•  Mercato Immobiliare a Cengio
•  Quotazioni OMI