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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio a 68.000 € (cod.64aa02a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio, la richiesta di 68.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
599 €/m² e
665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CENGIO GENEPRO, ALMAROSSA, MONTALDO, BRIGNOLETTA, ROCCHETTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento in zona Cengio stazione, al piano terra di palazzina con riscaldamento autonomo. Ingresso da atrio comune che porta direttamente all'appartamento senza barriere architettoniche. L'immobile stato parzialmente ristrutturato e si compone di cucina con 2 accessi su balcone e veranda, salone con altra veranda e una ulteriore camera adibita a lavanderia che volendo ha un ingresso indipendente che attualmente sttao chiuso. La zona notte si compone di 2 camere, ognuna con balcone e bagno con doccia e finiture anni 90. Parzialmente ristrutturato, troviamo porte in legno nuove, portoncino blindato, doppi infissi in legno vetro singolo e alluminio, pavimenti in marmo. Riscaldamento autonomo con spese annue intorno ai 500 ?. Volendo si potrebbe creare una terza camera da letto nell'attuale locale lavanderia. - SC9348587
