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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro a 94.000 € (cod.6483b44f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
810 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
544 €/m² e
608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CENGIO GENEPRO, ALMAROSSA, MONTALDO, BRIGNOLETTA, ROCCHETTA) per appartamenti (da 470 €/m² a 790 €/m²) e per case indipendenti (da 440 €/m² a 935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genepro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
600 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,06%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Cengio - vicinanze Stazione FS in zona riservata fuori dal traffico, vendiamo elegante appartamento di circa mq 116, posto al piano secondo no ascensore, con doppia esposizione (O/E) luminoso con vista aperta. Ingresso, cucina, sala doppia, bagno, due camere da letto, ripostiglio. Due balconi. Ampia Cantina. Completano la proprietà un piccolo orto di circa mq 20, adiacente l'abitazione e un box auto di circa mq 15. Riscaldamento autonomo a caldaia, spese di gestione irrisorie. Volendo arredo compreso. Ideale come prima casa o ottimo immobile da reddito. Maggiori informazioni o prenotazione visite, contattandoci agli indirizzi telefonici o tramite e-mail presenti nel sito
