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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cengio in zona Brignoletta a 40.000 € (cod.6425d99b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cengio in zona Brignoletta, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
415 €/m² e
495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 240 €/m² a 510 €/m²) e per case semindipendenti (da 185 €/m² a 410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brignoletta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
385 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cengio in zona Brignoletta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Nella caratteristica frazione di Brignoletta, vendesi casa in pietra semindipendente con passaggio carrabile tramite arco e terreno pertinenziale. L'immobile molto particolare, si sviluppa sulla strada principale della frazione ed attraversato da un arco. Al piano terreno troviamo una tavernetta con bellissimo camino e cucinino che sono stati entrambi rivisti pi' recentemente rispetto al resto della casa, che ha invece finiture anni '70. Intorno alla casa, forno a legna, locale a deposito e terreno in unico corpo; salendo con ingresso separato al piano primo, si trova la parte abitativa composta da disimpegno, bagnetto con vasca, grande cucina abitabile e tre camere passanti. Riscaldamento tramite stufa a legna, acqua comunale, luce e fognatura comunale. La struttura in ordine con tetto ripassato annualmente, internamente da ristrutturare. Ideale per seconda casa in campagna, non lontano dal mare e dalle piste da sci. Terreno per circa 1500 mq - SC8664965
