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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro a 26.000 € (cod.641edfee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro, la richiesta di 26.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
26.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
519 €/m² e
571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CENGIO GENEPRO, ALMAROSSA, MONTALDO, BRIGNOLETTA, ROCCHETTA) per appartamenti (da 420 €/m² a 770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cengio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cengio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genepro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
585 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cengio in zona Genepro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
RIF. 371199 - Cengio, mini appartamento di recente ristrutturazione, si distingue per la sua superficie commerciale di 39 mq situata al piano terra. Caratterizzato da due accessi indipendenti separati da un tramezzo in cartongesso, questo immobile offre un'organizzazione flessibile degli spazi. Le spese condominiali sono minime, aggiungendo un ulteriore vantaggio a questa soluzione abitativa moderna e funzionale. sfbc
