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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 255.000 € (cod.66314ca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Immobiliare 21) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2802 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Sanda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sanda) è pari a
2.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,12%).
Invece i prezzi per la zona di Sanda (+0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone
A Celle Ligure, in Via Bocasso, proponiamo in Vendita un Appartamento di circa 91 mq al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata. La posizione permette di raggiungere il centro del paese e i suoi servizi in circa tre minuti di automobile: una soluzione adatta a chi desidera vivere al di fuori del centro, mantenendolo a breve distanza negli spostamenti quotidiani. La palazzina è stata interessata da un intervento completo di ristrutturazione esterna, che ha compreso il rifacimento delle facciate e del tetto, l'isolamento delle murature mediante insufflaggio e la sistemazione delle parti esterne comuni, con la realizzazione di un posto auto assegnato a ciascun Appartamento. L'abitazione, ristrutturata internamente meno di un anno fa, dispone di un accesso semiindipendente e di una distribuzione funzionale, con una netta separazione tra gli ambienti della zona giorno e quelli della zona notte. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, organizzata con un angolo dedicato al divano, una cucina a vista completa di elettrodomestici e una zona pranzo. L'ambiente dispone inoltre di un piccolo balcone esposto a est. Proseguendo lungo il corridoio si incontra, sulla destra, il bagno finestrato, completamente rifatto e dotato sia di doccia sia di vasca. A seguire, uno spazioso ripostiglio ospita anche una piccola zona lavanderia, offrendo uno spazio pratico per la gestione della casa senza occupare gli ambienti principali. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose, esposte rispettivamente a nord e a est. Le dimensioni delle camere e la presenza di ambienti di servizio rendono la distribuzione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia. Gli interventi interni hanno riguardato la sostituzione dei pavimenti, l'installazione di serramenti in PVC con doppi vetri, la revisione dell'impianto elettrico e il rifacimento completo del bagno. Completa la proposta un posto auto assegnato, situato a pochi metri dalla scala che conduce all'ingresso dell'alloggio, co[…]
