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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 270.000 € (cod.66308a69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da OBIM SNC) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.051 €/m² e
3.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.880 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 3.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Sanda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sanda) è pari a
2.950 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,11%).
Invece i prezzi per la zona di Sanda (+0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Sanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
CELLE LIGURE, località SANDA , Via Gameragna in recente contesto privato, vendiamo deliziosi rifiniti vani 6 mq 70 ottimamente esposti con vista verde e mare, doppio giardino di proprietà e box annesso. L'immobile è composto da ingresso , ampia sala soleggiatissima con cucina a vista arredata, due camere da letto, servizio, ripostiglio oltre a balconata conducente al giardino. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione sia internamente che esternamente e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, è posto a pochi minuti di auto dal casello autostradale, e abbina stupendamente la tranquillità del verde al facile raggiunimento del mare. Per saperne di più potrete contattare OBIM di Giovanni Oneto 348/3027340 oneto@immobiliareobim.com immobiliareobim.net. Valutiamo il Vostro immobile
