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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Cassisi a 870.000 € (cod.662e9dc6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Cassisi, la richiesta di 870.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3954 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.773 €/m² e
4.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.P. CELLE - SANDA, LOCC. SANDA, BRASI, CORNARO) per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.915 €/m²) e per ville (da 2.885 €/m² a 5.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Cassisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassisi) è pari a
3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Cassisi (+8,35%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Cassisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
Celle Ligure villa indipendente con splendida vista mare, a circa 15 minuti a piedi dal centro della caratteristica località ligure. La villa è frutto di una ristrutturazione degli ultimi 10 anni, con ottimi materiali e finiture di pregio, sita nel caratteristico borgo di Cassisi, non è isolata, ma nello stesso tempo, gode di una completa privacy, grazie alla siepe e agli affacci rivolti verso il giardino privato. Al piano terra abbiamo la zona giorno, con un salone doppio con caminetto, che accede al giardino con terrazza vista mare, ampia cucina, una camera studio, che potrebbe diventare per gli ospiti, locale di servizio e lavanderia. Al primo piano, due camere da letto con balcone, una con bagno patronale, e altro bagno. Al piano sottotetto un ampia camera da letto, locale di sgombero e accesso ad un ampio terrazzo con splendida vista panoramica. Il giardino è recintato, molto curato e disposto su due livelli, è di circa 400 mq, completa inoltre una parte di terreno ad ulivi di circa 1000 mq. All'interno della proprietà, c'è la possibilità di parcheggio e un box singolo. Ottima soluzione, per chi vuole vivere gli spazi aperti nella natura, in una casa già pronta d'abitare senza ristrutturazioni
