Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 680.000 € (cod.661b8f2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Vicolo) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4121 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.305 €/m² e
4.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.815 €/m²) e per ville (da 2.500 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre nella zona di Sanda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sanda) è pari a
2.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Sanda (-6,51%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Sanda
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con garage con caminetto con cortile
Rif. 93 v Alture Celle, localita' Ferrari, vendesi villa ristrutturata di mq. 165 con materiali e finiture di pregio con circa mq 2000 di terreno a fasce coltivato a uliveto, frutteto e piccolo vigneto. La villa e' ubicata in contesto silenzioso e circondata dal verde. Composta da : al piano terra soggiorno con camino, zona pranzo e cucina open space, bagno e ripostiglio; al piano 1° due camere matrimoniali con armadi a muro, cameretta con armadi a muro , bagno grande finestrato e balconata dalla quale si vede scorcio di vista mare; al piano 2° sottotetto. A completare la proprieta' della villa sono gli importanti spazi esterni come il patio di mq 100 attrezzato con cucina di qualità outdoor, un grande portico con panchine in muratura, i giardini, la terrazza i camminamenti coi muri in pietra. Completano la proprietà il box doppio, posti auto scoperti, un manufatto ricovero attrezzi
