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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Celle Ligure in zona Sanda a 680.000 € (cod.661b8f2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Celle Ligure in zona Sanda, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Vicolo) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4121 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.305 €/m² e
4.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION...) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.815 €/m²) e per ville (da 2.500 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre nella zona di Sanda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sanda) è pari a
2.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Sanda (-6,51%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con garage con caminetto con cortile
Rif. 93 v Alture Celle, localita' Ferrari, vendesi villa ristrutturata di mq. 165 con materiali e finiture di pregio con circa mq 2000 di terreno a fasce coltivato a uliveto, frutteto e piccolo vigneto. La villa e' ubicata in contesto silenzioso e circondata dal verde. Composta da : al piano terra soggiorno con camino, zona pranzo e cucina open space, bagno e ripostiglio; al piano 1° due camere matrimoniali con armadi a muro, cameretta con armadi a muro , bagno grande finestrato e balconata dalla quale si vede scorcio di vista mare; al piano 2° sottotetto. A completare la proprieta' della villa sono gli importanti spazi esterni come il patio di mq 100 attrezzato con cucina di qualità outdoor, un grande portico con panchine in muratura, i giardini, la terrazza i camminamenti coi muri in pietra. Completano la proprietà il box doppio, posti auto scoperti, un manufatto ricovero attrezzi

