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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa a 599.000 € (cod.661b70b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Celle Ligure in zona Costa, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.858 €/m² e
5.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 5.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Celle Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Celle Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
5.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Natta che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,73%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (+12,08%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Celle Ligure in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
CELLE LIGURE VILLA VERDEMARE | Prestigioso appartamento con terrazzi e corti private. Arriviamo a pochi passi dal mare, nel cuore del borgo, in una posizione comoda a spiaggia e servizi. Entriamo insieme in questa nuova residenza di pregio. Varcata la porta dingresso, latmosfera quella di una casa elegante e contemporanea. Il soggiorno accoglie con spazi armoniosi e luminosi, impreziositi dalla cucina a vista perfettamente integrata nellambiente. Da qui lo sguardo si apre verso lesterno: da un lato si accede al terrazzo di circa 23 mq, ideale per colazioni al sole e momenti di relax; dal lato opposto troviamo una suggestiva corte privata di circa 45 mq, adiacente alle storiche mura medioevali e pavimentata in pietra naturale, uno spazio unico da vivere in ogni stagione, tra quiete e atmosfera ligure. Proseguendo nella visita, la zona notte offre ambienti comodi e ben distribuiti: tre camere e doppi servizi, pensati per garantire comfort e funzionalit nella vita quotidiana. Gli spazi esterni continuano a sorprendere: una balconata di circa 9 mq, un ulteriore terrazzo di circa 30 mq e una corte piantumata di circa 24 mq, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno e regalando alla casa luce e respiro. Lappartamento realizzato con finiture di pregio e dotato di impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo a pavimento pompa di calore comandabile da remoto pannelli solari alta efficienza energetica Possibilit di box auto collegato direttamente allabitazione, raggiungibile tramite comoda scala interna o ascensore, per la massima praticit e privacy. Villa Verdemare unesclusiva residenza composta da sole tre unit indipendenti, nel cuore del borgo marinaro di Celle Ligure, a pochi passi dal lungomare. Un perfetto equilibrio tra eleganza architettonica, comfort abitativo e tranquillit, ideale sia come prima casa sia come residenza al mare di alto livello. Rif. ARC2 Una soluzione unica per vivere la Liguria con spazio, luce e qualit. - SC9609469
